Blogi
Saneeraus: oppaat ja hinnat
Riskirakenteet, valesokkeli, rintamamiestalon peruskorjaus, huoneistoremontti ja kotitalousvähennys.
Mitä näistä oppaista löydät
Saneerausoppaat on kirjoitettu 1950–1990-luvun talojen omistajille ja ostajille. Kerromme, mitä kuntotarkastuksen mainitsema riskirakenne tarkoittaa, miten valesokkeli, alapohja ja kosteusvaurio korjataan oikeassa järjestyksessä ja mitä rintamamiestalon peruskorjaus tai huoneistoremontti maksaa Pirkanmaalla.
Oikea korjausjärjestys on oppaiden punainen lanka: ensin kosteudenhallinta (salaojat, sokkeli, kattovedet), sitten rakenteet (alapohja, valesokkeli) ja vasta niiden jälkeen tekniikka ja pinnat. Väärässä järjestyksessä tehty remontti puretaan pahimmillaan uudelleen, kun kosteusvaurio jatkuu uuden pinnan alla.
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purkutyötä edeltää lakisääteinen asbestikartoitus, ja kerromme oppaissa, miten se vaikuttaa aikatauluun ja hintaan. Mukana on myös kotitalousvähennyksen opas laskuesimerkkeineen, koska vähennys (35 % työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöä kohden) pienentää lähes jokaisen saneerauksen hintaa.
Saneeraus on meillä kokonaisuus: rakennus-, putki- ja sähkötyöt yhdellä sopimuksella ja yhdellä aikataululla. Oppaiden hinnat ovat samat kuin palvelusivuilla ja hintalaskureissa, ja jokainen opas päättyy usein kysyttyihin kysymyksiin ja linkkiin, josta voit pyytää maksuttoman kartoituksen.
Kuntotarkastusraportti on hyvä lähtökohta, mutta se ei ole korjaussuunnitelma. Kartoituksessa avaamme tarvittaessa rakenteen, mittaamme kosteudet ja laadimme kirjallisen korjaussuunnitelman ja kiinteän hinnan. Näin tiedät ennen aloitusta, mitä tehdään, missä järjestyksessä ja mitä se maksaa.
8 opasta aiheesta saneeraus
8 artikkelia
Kotitalousvähennys 2026 remonteissa — paljonko saat ja näin haet
Kotitalousvähennys 2026: 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 €/hlö, omavastuu 150 €. Laskuesimerkit, jako puolisoiden kesken ja haku OmaVerossa.
Lue artikkeliKosteusvaurio talossa — näin tunnistat ja korjaat
Kosteusvaurion oireet seinässä, katossa ja lattiassa, syyt, korjauksen vaiheet ja hinnat Pirkanmaalla 2026. Miksi pintaa ei saa maalata piiloon.
Lue artikkeliKuntotarkastus löysi riskirakenteen — mitä seuraavaksi?
Kuntotarkastus paljasti riskirakenteen? Näin luet raportin, tilaat korjausarvion, neuvottelet hinnasta ja korjaat oikeassa järjestyksessä. Hinnat 2026.
Lue artikkeliRintamamiestalon peruskorjaus — järjestys, kustannukset ja sudenkuopat
Rintamamiestalon peruskorjaus oikeassa järjestyksessä: kosteudenhallinta, sokkeli, tekniikka, pinnat. Hinnat 2026, asbesti, radon ja yleisimmät virheet.
Lue artikkeliValesokkeli — mikä se on ja milloin se pitää korjata?
Mikä valesokkeli on, miksi se on riskirakenne, mistä sen tunnistaa ja mitä kengitys maksaa Pirkanmaalla 2026. Opas 1960–1980-luvun talon omistajalle.
Lue artikkeliLattiaremontti — milloin lattia kannattaa uusia ja mitä se maksaa?
Milloin lattia kannattaa uusia ja milloin kyse on alapohjasta? Lattiaremontin neliöhinnat 2026, materiaalit, asbesti ja mitä tarkistaa lattian alta.
Lue artikkeliHuoneistoremontti Tampereella — Kustannukset ja vinkit 2026
Huoneistoremontin hinta Tampereella vaihtelee laajuuden mukaan. Käymme läpi eri remonttityypit, kustannukset ja aikataulut.
Lue artikkeli5 merkkiä siitä, että taloyhtiö tarvitsee putkiremontin
Miten tunnistat putkiremontin tarpeen ajoissa? Käymme läpi viisi yleisintä merkkiä, jotka kertovat putkiston olevan tiensä päässä.
Lue artikkeliUsein kysyttyä: saneeraus
Mitä riskirakenne tarkoittaa?
Rakenneratkaisua, joka on aikanaan ollut yleinen mutta jonka tiedetään nykyään vaurioituvan herkästi: valesokkeli, maanvastainen puukoolattu lattia, tuulettumaton alapohja tai kellarin sisäpuolinen lämmöneristys. Riskirakenne ei ole automaattisesti vaurio, mutta se on syy tutkia.
Missä järjestyksessä vanha talo korjataan?
Kosteudenhallinta ensin: salaojat, sokkelin vedeneristys ja sadevedet. Sitten rakenteet, kuten alapohja ja valesokkeli, sen jälkeen putket ja sähköt ja viimeisenä pinnat ja kalusteet. Rintamamiestalon oppaassa järjestys on avattu vaihe vaiheelta.
Tarvitaanko saneeraukseen lupa?
Rakennus- tai toimenpidelupa tarvitaan, kun kantaviin rakenteisiin, julkisivuun tai käyttötarkoitukseen tehdään muutoksia. Pintaremontit ja tekniikan uusiminen eivät yleensä vaadi lupaa. Taloyhtiössä osakkaan remontista tehdään aina muutostyöilmoitus. Tarkistamme lupatarpeen kartoituksessa.
Voiko talossa asua remontin aikana?
Pintaremontin ja tekniikan uusimisen aikana yleensä kyllä huone kerrallaan. Valesokkelin kengitys, alapohjan avaus tai rintamamiestalon täysremontti tekevät asumisesta vaikeaa muutamaksi viikoksi, ja kerromme kartoituksessa, milloin väliaikainen asunto on käytännöllisin.
Näin oppaat on tehty
Oppaat kirjoitetaan omasta työstämme Pirkanmaalla, ja hinnat luetaan samasta lähteestä kuin palvelusivut ja hintalaskurit, joten opas, laskuri ja tarjous eivät ole ristiriidassa. Jokaisessa artikkelissa on julkaisu- ja päivityspäivä, ja päivitämme luvut, kun hinnasto, kotitalousvähennys tai määräykset muuttuvat. Oppaat eivät korvaa kartoitusta: kiinteän hinnan saat maksuttoman kohdekäynnin jälkeen.
Palvelut ja hinnat
- Riskirakenteiden korjausKatso hinnat
- Saneeraus ja linjasaneeraus3 000–60 000 €
- Huoneistoremontti8 000–60 000 €
Hinnat sisältävät ALV 25,5 %. Kiinteä hinta maksuttoman kartoituksen jälkeen.
Pyydä ilmainen arvio
Jätä nimi ja numero, niin soitamme ja kerromme, mitä työ maksaisi teillä. Ei sitoumuksia.
- Ilmainen arvio
- Kotitalousvähennys huomioidaan
- Koko Pirkanmaa