Huoneistoremontti on laaja käsite, joka kattaa kaiken yhden huoneen maalauksesta koko asunnon täyssaneeraukseen. Tampereella remonttien hinnat vaihtelevat merkittävästi työn laajuuden, asunnon kunnon ja materiaalivalintojen mukaan, ja sama 60 neliön kaksio voi maksaa pintaremonttina alle kymmenen tuhatta tai täysremonttina yli viisikymmentä tuhatta euroa. Tässä oppaassa käymme läpi vuoden 2026 hintatason, eri remonttityypit, aikataulut, taloyhtiön ilmoitukset ja keinot pitää budjetti kurissa.
Huoneistoremontin hinnat Tampereella 2026
| Remonttityyppi | Hinta | Esimerkki 60 m² asunto |
|---|---|---|
| Pintaremontti (tasoitus, maalaus, lattiat, listat) | 100–300 €/m² | 8 000–15 000 € |
| Kylpyhuoneremontti | 5 000–18 000 € | koon ja materiaalien mukaan |
| Keittiöremontti | 8 000–30 000 € | kalusteet ratkaisevat |
| Täysremontti sähkö-, putki- ja märkätilatöineen | 500–1 000 €/m² | 35 000–60 000 € |
Hinnat sisältävät työn ja perusmateriaalit sekä arvonlisäveron. Kalusteet, kodinkoneet ja erikoismateriaalit nostavat hintaa. Kokonaisuutena huoneistoremontit asettuvat Pirkanmaalla tyypillisesti 8 000–60 000 euron haarukkaan. Kaikki hinnat löydät hinnastosta.
Mikä nostaa hintaa eniten?
Kolme asiaa ratkaisee huoneistoremontin loppusumman: märkätilat, kalusteet ja yllätykset. Kylpyhuone on neliöhinnaltaan kallein tila, koska siinä on purku, vesieristys, laatoitus, putket ja sähköt samassa pienessä huoneessa. Keittiössä kalusteet ja kodinkoneet voivat olla puolet koko remontin hinnasta. Yllätykset tulevat vanhoissa taloissa rakenteiden alta: kosteutta lattiassa, asbestia tasoitteissa tai vanhoja sähköasennuksia, jotka on uusittava ennen kuin pinnat voidaan sulkea. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa talossa asbestikartoitus on pakollinen ennen purkua, ja se kannattaa teettää jo tarjousvaiheessa.
Mitä huoneistoremontti sisältää?
Pintaremontti
Seinien tasoitus ja maalaus, tapetointi, lattian uusiminen laminaatiksi, parketiksi tai vinyyliksi sekä listat ja ovet. Nopein ja edullisin vaihtoehto, joka muuttaa asunnon ilmeen kokonaan.
Märkätilaremontti
Kylpyhuoneen tai WC:n täysremontti: purku, vesieristys, laatoitus, lattialämmitys, kalusteet ja putki- ja sähkötyöt. Vesieristys on remontin tärkein työvaihe, ja siitä on oma artikkelinsa märkätilan vesieristys. Hinnat ja paketit löydät oppaasta kylpyhuoneremontti Tampereella.
Keittiöremontti
Kalusteiden vaihto, työtasot, välitila, kodinkoneet sekä tarvittavat putki- ja sähkömuutokset. Vesipisteen tai lieden paikan siirto vaatii aina ammattilaisen ja usein taloyhtiön luvan.
Täyssaneeraus
Kaikki edellä mainitut yhdessä: asunto puretaan pintoja myöten, sähköt ja putket uusitaan ja tilat rakennetaan uudelleen. Usein samalla siirretään väliseiniä tai avataan keittiö olohuoneeseen.
Aikataulu
| Remonttityyppi | Kesto |
|---|---|
| Yhden huoneen pintaremontti | 3–7 päivää |
| Koko asunnon pintaremontti | 1–2 viikkoa |
| Kylpyhuone | 2–4 viikkoa |
| Keittiö | 2–3 viikkoa |
| Täysremontti | 3–8 viikkoa |
Kestoon vaikuttavat purun laajuus, tasoitteiden ja vesieristeiden kuivumisajat sekä kalusteiden toimitusajat. Keittiökalusteiden toimitus voi olla 4–8 viikkoa, joten tilaus kannattaa tehdä ennen purun aloitusta.
Missä järjestyksessä remontti etenee?
- 1.Suojaus ja purku
- 2.Väliseinä- ja rakennemuutokset
- 3.Sähkö- ja putkitöiden runkovaihe
- 4.Seinien tasoitus ja lattioiden alustyöt
- 5.Maalaus ja tapetointi
- 6.Lattioiden asennus
- 7.Kalusteet ja vesikalusteet
- 8.Listat, ovet ja sähkö- ja LVI-kalusteiden viimeistely
- 9.Loppusiivous ja luovutus
Kun kaikki työvaiheet tulevat samalta tekijältä, vaiheet limittyvät ilman odotuspäiviä. Kahden tai kolmen urakoitsijan aikataulujen yhteensovitus on tavallisin syy remontin venymiseen.
Muutostyöilmoitus taloyhtiölle
Kerros- ja rivitaloasunnossa lähes kaikki pintaremonttia laajemmat työt edellyttävät asunto-osakeyhtiölain mukaisen muutostyöilmoituksen taloyhtiölle ennen työn aloitusta. Ilmoitus tarvitaan esimerkiksi märkätilojen, vesi- ja viemäripisteiden, lattiamateriaalin vaihdon (askeläänieristys) ja väliseinien muutosten yhteydessä. Yhtiö voi asettaa ehtoja ja valvoa työtä osakkaan kustannuksella. Rakennuslupa tarvitaan, jos puretaan kantavia rakenteita tai siirretään märkätiloja. Autamme ilmoituksen ja tarvittavien lupien kanssa.
Kotitalousvähennys huoneistoremontissa
Työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen. Vuonna 2026 vähennys on 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöä kohden, ja omavastuu on 150 €. Pariskunta voi vähentää yhteensä 3 200 €. Remonteissa työn osuus on tyypillisesti 50–60 % kokonaishinnasta, joten 20 000 euron remontissa pariskunta saa lähes täyden vähennyksen. Vähennys koskee vain omaa vakituista tai vapaa-ajan asuntoa, ei sijoitusasuntoa, eikä taloyhtiön teettämiä töitä.
Vinkit onnistuneeseen remonttiin
1. Pyydä useita tarjouksia ja vertaile sisältöä: mitä purku, suojaus, siivous ja jätteet sisältävät.
2. Vaadi kiinteä hinta. Tuntityöllä tehty iso remontti on riski tilaajalle. Kiinteä hinta suojaa yllätyksiltä, ja lisätyöt sovitaan kirjallisesti.
3. Yksi urakoitsija. Kun LVI, sähkö ja rakentaminen tulevat samalta tekijältä, vastuu on yhdellä ja aikataulu pitää.
4. Tarkista pätevyydet. Sähkö- ja LVI-töihin tarvitaan pätevä ammattilainen, ja märkätilan vesieristäjältä kannattaa kysyä sertifikaatti.
5. Päätä materiaalit ajoissa. Myöhäiset muutokset ovat yleisin syy budjetin ylitykseen.
6. Varaa 10 % yllätyksiin, etenkin vanhassa talossa, jossa rakenteiden alta voi löytyä kosteutta tai vanhoja asennuksia.
Usein kysyttyä huoneistoremontista
Voiko asunnossa asua remontin aikana?
Pintaremontin aikana yleensä kyllä, huone kerrallaan. Kylpyhuoneremontin aikana suihku on poissa käytöstä 2–4 viikkoa, ja täysremontin ajaksi kannattaa muuttaa pois.
Kuka hoitaa taloyhtiön ilmoituksen?
Osakas on vastuussa ilmoituksesta, mutta laadimme sen puolestasi ja toimitamme yhtiön vaatimat suunnitelmat ja vastuuhenkilöiden tiedot.
Sisältääkö hinta jätteet ja siivouksen?
Meillä kyllä. Purkujätteen vienti, suojaus ja loppusiivous ovat tarjouksessa eriteltyinä, jotta vertailu muihin tarjouksiin on rehellistä.
M Talotekniikka: kaikki työvaiheet yhdeltä tekijältä
Meillä on oma putki-, sähkö- ja rakennusosaaminen, joten huoneistoremontti hoituu yhdellä sopimuksella, yhdellä yhteyshenkilöllä ja yhdellä aikataululla. Käymme kohteessa maksutta, annamme kiinteän hinnan ja hoidamme muutostyöilmoituksen taloyhtiölle. Katso huoneistoremonttipalvelumme tai saneeraukset, tai soita 041 312 7714.
Tarvitsetko tekijän?
M Talotekniikka tekee saneeraukset ja remontit Tampereella, Nokialla ja koko Pirkanmaalla. Maksuton arvio ja kiinteä hinta ennen työn aloitusta.