Putkiremontti on yksi suurimmista investoinneista, jonka taloyhtiö tai omakotitalon omistaja joutuu tekemään. Pirkanmaalla hinnat vaihtelevat kohteen koon, putkiston kunnon ja toteutustavan mukaan, ja samassa talossa kaksi tarjousta voi erota kymmeniä prosentteja sisällön mukaan. Tässä oppaassa käymme läpi vuoden 2026 hintatason kerrostaloon, rivitaloon ja omakotitaloon, hintaan vaikuttavat tekijät ja keinot pitää kustannukset hallinnassa.
Putkiremontin hinta 2026 lyhyesti
| Kohde | Tyypillinen hinta | Mitä sisältää |
|---|---|---|
| Kerrostaloasunto, linjasaneeraus | 15 000–25 000 € / asunto | käyttövesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneen pinnat ja vesieristys |
| Taloyhtiön linjasaneeraus neliöhintana | 800–1 200 €/m² | sama kuin yllä, laskettuna huoneistoalasta |
| Omakotitalon käyttövesiputkien uusiminen | 5 000–12 000 € | uudet käyttövesiputket, liitokset, painekoe |
| Omakotitalo, putket ja kylpyhuone samalla | käyttövesiputket + kylpyhuoneremontti 5 000–18 000 € | putkisto sekä märkätilan täysremontti |
| Yksittäinen vuodon korjaus | alk. 150 € | korjaus ja tarkastus |
Hinnat sisältävät arvonlisäveron ja ovat suuntaa-antavia. Rivitaloyhtiössä hinta muodostuu samalla tavalla kuin kerrostalossa, mutta putkireitit ovat usein lyhyempiä ja asuntokohtaisia, mikä voi laskea asuntokohtaista hintaa.
Mikä vaikuttaa hintaan?
1. Toteutustapa
Perinteinen putkiremontti, jossa vanhat putket korvataan uusilla, on kattavin ratkaisu ja käytännössä ainoa, jos putkisto on pahasti syöpynyt. Sukitus eli viemärin sisäpuolinen uusi sukka ja pinnoitus ovat edullisempia ja nopeampia, mutta ne soveltuvat vain viemäreihin ja putkiin, joiden runko on ehjä. Käyttövesiputkia ei sukiteta. Menetelmien vertailu löytyy oppaasta käyttövesiputkien uusiminen omakotitalossa.
2. Kohteen ikä ja kunto
Vanhemmissa rakennuksissa piilossa olevat ongelmat nostavat kustannuksia: asbesti purettavissa rakenteissa, kosteusvauriot lattiassa tai vanhat, kuvien vastaiset putkireitit. Asbestikartoitus on pakollinen ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purkutöissä, ja asbestipurku tehdään erillisenä työnä.
3. Kylpyhuoneiden laajuus
Suurin yksittäinen kuluerä linjasaneerauksessa on kylpyhuoneiden uusiminen. Kun lattia joka tapauksessa avataan, vesieristys, laatoitus ja kalusteet uusitaan lähes aina samalla. Materiaalivalinnat ratkaisevat tuhansia euroja per asunto.
4. Lisätyöt
Sähkönousut, keittiön vesipisteen siirto, lattialämmitys ja ilmanvaihdon parannus tehdään järkevimmin samaan aikaan. Ne nostavat hintaa, mutta erikseen tehtyinä ne maksaisivat enemmän.
5. Aikataulu ja tilapäisjärjestelyt
Asuntokohtainen kesto on tyypillisesti 4–10 viikkoa, ja tilapäissuihkut, pölysuojaus ja siivous ovat osa hintaa.
Kerrostalo ja rivitalo: mistä taloyhtiön hinta muodostuu
Taloyhtiön putkiremontti etenee kuntotutkimuksesta hankesuunnitteluun, suunnitteluun, urakkakilpailuun ja toteutukseen. Hyvä hankesuunnittelu maksaa, mutta se on paras tapa saada vertailukelpoisia tarjouksia. Yhtiön remontista osakas maksaa oman osuutensa vastikkeella tai lainaosuutena, eikä yhtiön teettämästä työstä saa kotitalousvähennystä. Sen sijaan osakkaan omaan lukuunsa tilaamat lisätyöt, kuten kylpyhuoneen tasonnosto tai keittiön muutokset, ovat vähennyskelpoisia. Isännöitsijälle ja hallitukselle on oma oppaamme putkiremontti taloyhtiössä, ja B2B-palvelumme esitellään sivulla taloyhtiöille.
Omakotitalo: putkiremontti omalla aikataululla
Omakotitalossa putkiremontti on yleensä käyttövesiputkien uusiminen, usein yhdessä kylpyhuoneen kanssa. Työ kestää 1–2 viikkoa, ja talossa voi useimmiten asua remontin ajan. Viemärit uusitaan omakotitalossa harvemmin kerralla; jos ne ovat valurautaa 1960–70-luvulta, kannattaa niiden kunto kuvata samalla. Työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen, joka vuonna 2026 on 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöä kohden, omavastuu 150 €. Pariskunta voi vähentää yhteensä 3 200 €.
Perinteinen vai sukitus: mitä hintaero tarkoittaa?
Sukitus ja pinnoitus maksavat taloyhtiössä tyypillisesti selvästi vähemmän kuin perinteinen linjasaneeraus, koska kylpyhuoneita ei tarvitse purkaa. Hintaero syntyy siis rakennustöistä, ei putkista. Vastapainoksi menetelmät koskevat vain viemäreitä: käyttövesiputket, kylpyhuoneiden vesieristeet ja sähköt jäävät entiselleen, ja niiden uusiminen tulee eteen myöhemmin erikseen. Sukitetun viemärin käyttöikä on lyhyempi kuin uuden putken. Siksi vertailu kannattaa tehdä koko elinkaaren kustannuksilla, ei vain urakkahinnalla. Jos kylpyhuoneet ovat 1970-luvulta ja vesieristeet puuttuvat, perinteinen remontti on lähes aina kokonaistaloudellisesti parempi.
Kuinka kauan putkiremontti kestää?
Kerrostalon linjasaneerauksessa yhden linjan eli päällekkäisten asuntojen työ kestää tyypillisesti 4–10 viikkoa, ja koko yhtiön remontti etenee linja kerrallaan puolesta vuodesta vuoteen. Sukitus vie asuntoa kohti muutaman päivän. Omakotitalon käyttövesiputkien uusiminen valmistuu 1–2 viikossa, ja kylpyhuoneen kanssa yhdistettynä 3–5 viikossa.
Milloin putkiremontti on ajankohtainen?
Putkiston käyttöikä on tyypillisesti 30–50 vuotta materiaalista ja veden laadusta riippuen. Toistuvat vuodot, ruskea vesi, heikko paine ja putkiston ikä yli 40 vuotta ovat selviä merkkejä. Käymme merkit läpi artikkelissa 5 merkkiä siitä, että taloyhtiö tarvitsee putkiremontin. Odottaminen ei säästä: yksi vesivahinko rakenteisiin voi maksaa enemmän kuin putkiston uusiminen ajoissa.
Usein kysyttyä putkiremontin hinnasta
Sisältääkö hinta kylpyhuoneen kalusteet?
Perusvarustus yleensä sisältyy, mutta laattojen, kalusteiden ja hanojen tasonnosto laskutetaan osakkaalta erikseen. Pyydä yhtiön urakasta lista siitä, mitä perusvarustus tarkoittaa.
Miten omakotitalon putkiremontti rahoitetaan?
Useimmat teettävät työn säästöillä tai remonttilainalla. Kotitalousvähennys palauttaa osan seuraavassa verotuksessa, ja sen voi hakea jo verokorttiin ennakkoon.
Vinkkejä kustannusten hallintaan
- Pyydä tarjous useammalta urakoitsijalta ja vertaa sisältöä, ei vain loppusummaa
- Vaadi eritelty tarjous, jossa työ, materiaalit ja lisätyöt näkyvät erikseen
- Teetä kuntotutkimus ennen suunnittelua, jotta laajuus ei kasva kesken työn
- Tee lisätyöt samalla kertaa, kun rakenteet ovat auki
- Varaa yllätyksiin 10–15 % budjetista
- Valitse urakoitsija, jolta saat putki-, sähkö- ja rakennustyöt yhdellä sopimuksella, niin vastuu ei jakaudu
Ota yhteyttä
M Talotekniikka tekee putkiremontit omakotitaloihin ja taloyhtiöihin Tampereella, Nokialla ja koko Pirkanmaalla. Käymme kohteessa maksutta, annamme kirjallisen ja eritellyn tarjouksen ja hoidamme putki-, sähkö- ja rakennustyöt samalla porukalla. Katso putkityöpalvelumme tai soita 041 312 7714.
Tarvitsetko tekijän?
M Talotekniikka tekee putkityöt Tampereella, Nokialla ja koko Pirkanmaalla. Maksuton arvio ja kiinteä hinta ennen työn aloitusta.